169 900 €
T6
150 m²
ESNON
89210
N/A
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ESNON (89210) • Esnon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
19 800 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESNON
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESNON
|
169 900 € | 1 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRIENON SUR ARMANCON
|
168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENIZY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 VENIZY
|
168 000 € | 1 200 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAMPLOST
|
174 000 € | 1 042 € | 167 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 35 Le Haut D Esnon | 110 000 € | 158 m² | 696 € |