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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
À la recherche d'une maison avec du potentiel à rénover Découvrez cette maison de caractère, située dans un cadre paisible à ESNON, idéale pour un projet de rénovation selon vos en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 887 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Des Saules | 91 900 € | 76 m² | 1 209 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue D Ormoy | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 15/04/2025 | 7 Rue Du Port | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 249 200 € | 62 m² | 4 019 € |