Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
Uniquement chez Guy Hoquet Grand AnnecyVenez découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme nichée dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle de 717m², à seulement 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 883 €/mois | 23 888 €/mois | 662 172 € | 68 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 786 €/mois | 17 533 €/mois | 694 320 € | 100 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 753 300 € | 159 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 818 880 € | 225 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 886 800 € | 293 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESERY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARBUSIGNY
|
640 000 € | 4 324 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUSIGNY
|
640 000 € | 4 324 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUSIGNY
|
640 000 € | 3 902 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUSIGNY
|
640 000 € | 4 324 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARBUSIGNY
|
640 000 € | 4 324 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 ESERY
|
650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 SCIENTRIER
|
565 000 € | 3 576 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 SCIENTRIER
|
565 000 € | 3 576 € | 158 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 291 Che De La Cretaz | 771 500 € | 145 m² | 5 321 € |
| 25/02/2025 | 231 Rue De Bersat | 620 650 € | 127 m² | 4 887 € |
| 18/12/2024 | 60 Imp Des Fauvettes | 698 000 € | 165 m² | 4 230 € |
| 13/12/2024 | 96 Imp Des Chardonnerets | 900 000 € | 162 m² | 5 556 € |
| 02/12/2024 | 288 Rue De Boringes | 704 980 € | 130 m² | 5 423 € |
| 12/11/2024 | 96 Clos Du Corti | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 25/09/2024 | 1870 Rte D Arculinge | 552 400 € | 127 m² | 4 350 € |
| 13/09/2024 | 110 Che De La Grangia | 905 000 € | 167 m² | 5 419 € |
| 12/09/2024 | 425 Che De La Pierre Sucree | 641 500 € | 189 m² | 3 394 € |
| 20/08/2024 | 1 Clos Des Remparts | 751 050 € | 160 m² | 4 694 € |
| 18/08/2023 | 93 Che De La Pierre Beauregard | 741 000 € | 141 m² | 5 255 € |
| 17/07/2023 | 148 Imp Les Chavannes | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 30/05/2023 | 85 Che Des Bordes | 584 500 € | 166 m² | 3 521 € |
| 17/04/2023 | 40 Che De La Croix De Villy | 793 105 € | 180 m² | 4 406 € |