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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison traditionnelle de 107m² + combles aménageables + sous-sVotre agence, a le plaisir de vous présenter cette jolie maison traditionnelle située sur la commune de Reignier (7493...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESERY ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SCIENTRIER
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424 000 € | 3 504 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 SCIENTRIER
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T6 ARBUSIGNY
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427 000 € | 4 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 PERS JUSSY
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419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 711 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIENTRIER
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 194 All Du Millenaire | 476 600 € | 99 m² | 4 814 € |
| 20/03/2025 | 37 Rue Du Marcelly | 531 970 € | 109 m² | 4 880 € |
| 25/02/2025 | 231 Rue De Bersat | 620 650 € | 127 m² | 4 887 € |
| 17/02/2025 | 140 Rue Mogenet | 376 200 € | 99 m² | 3 800 € |
| 15/11/2024 | 284 Rte Des Rocailles | 428 000 € | 92 m² | 4 652 € |
| 12/11/2024 | 221 Clos Des Cerisiers | 560 000 € | 110 m² | 5 091 € |
| 10/10/2024 | 165 Che Des Rochettes | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 25/09/2024 | 1870 Rte D Arculinge | 552 400 € | 127 m² | 4 350 € |
| 03/09/2024 | 7 Clos Le Pre Soleil | 487 250 € | 95 m² | 5 129 € |
| 12/07/2024 | 399 Rue De La Ravoire | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 28/06/2024 | 417 Rue De Saint Ange | 559 380 € | 117 m² | 4 781 € |
| 27/06/2024 | 98 Clos Des Mirabelles | 433 570 € | 90 m² | 4 817 € |
| 03/06/2024 | 149 Clos De La Verne | 671 600 € | 113 m² | 5 943 € |
| 24/04/2024 | 117 Clos Des Airelles | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 26/02/2024 | 1716 Rte D Arculinge | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |