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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Maison 4 ChambresSur la commune de Reignier-Esery, dans un secteur résidentiel, une maison mitoyenne récente de 150m² environ + garage sur 509m² de parcelle. Le bâtiment est vendu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESERY ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 291 Che De La Cretaz | 771 500 € | 145 m² | 5 321 € |
| 25/02/2025 | 231 Rue De Bersat | 620 650 € | 127 m² | 4 887 € |
| 18/12/2024 | 60 Imp Des Fauvettes | 698 000 € | 165 m² | 4 230 € |
| 13/12/2024 | 96 Imp Des Chardonnerets | 900 000 € | 162 m² | 5 556 € |
| 02/12/2024 | 288 Rue De Boringes | 704 980 € | 130 m² | 5 423 € |
| 12/11/2024 | 96 Clos Du Corti | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 25/09/2024 | 1870 Rte D Arculinge | 552 400 € | 127 m² | 4 350 € |
| 13/09/2024 | 110 Che De La Grangia | 905 000 € | 167 m² | 5 419 € |
| 20/08/2024 | 1 Clos Des Remparts | 751 050 € | 160 m² | 4 694 € |
| 28/06/2024 | 417 Rue De Saint Ange | 559 380 € | 117 m² | 4 781 € |
| 26/02/2024 | 1716 Rte D Arculinge | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 18/08/2023 | 93 Che De La Pierre Beauregard | 741 000 € | 141 m² | 5 255 € |
| 17/07/2023 | 148 Imp Les Chavannes | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 10/07/2023 | 118 Clos De La Prairie | 555 000 € | 123 m² | 4 512 € |
| 30/05/2023 | 85 Che Des Bordes | 584 500 € | 166 m² | 3 521 € |