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Reignier Centre - Environnement calme et vert à quelques mètres du centre village - T5 en rez de jardin avec ascenseur - 111 m² habitable - Spacieuse pièce à vivre ouvrant sur gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 2739 Rte De L Eculaz | 504 000 € | 119 m² | 4 235 € |
| 17/10/2024 | 466 Rte Du Foron | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 04/09/2024 | 59 All Du Millenaire | 422 750 € | 103 m² | 4 104 € |
| 04/09/2024 | 94 Imp Des Teppes | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 19/06/2024 | 163 Imp Du Chateau De Polinge | 463 100 € | 115 m² | 4 027 € |
| 02/05/2024 | 766 Rte De La Fruitiere | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 04/05/2023 | 188 Grand Rue | 230 500 € | 101 m² | 2 282 € |
| 27/04/2023 | 26 Imp Des Gentianes | 395 000 € | 91 m² | 4 341 € |