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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Reignier Centre - Environnement calme et vert à quelques mètres du centre village - T3 au 3 eme étage avec ascenseur - Belle superficie de 66,90 m² habitable - Spacieuse pièce à vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESERY ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESERY
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319 000 € | 3 938 € | 81 m² | 4 | Voir |
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310 000 € | 4 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 REIGNIER
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295 000 € | 4 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ESERY
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294 000 € | 4 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIGNIER
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294 000 € | 4 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 111 Rue Des Myosotis | 314 800 € | 62 m² | 5 077 € |
| 07/05/2025 | 137 Rte De Magny | 215 000 € | 47 m² | 4 574 € |
| 18/04/2025 | 121 Rue De Saint Ange | 241 000 € | 84 m² | 2 869 € |
| 31/03/2025 | 149 Che De Nanteux | 422 400 € | 84 m² | 5 029 € |
| 28/02/2025 | 164 Rte De L Eculaz | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 09/12/2024 | 20 Imp Des Clos | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 18/11/2024 | 13 Rue Du Marche | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 06/11/2024 | 103 Rue Des Amoureux | 317 200 € | 66 m² | 4 806 € |
| 06/11/2024 | 143 Che De Nanteux | 323 597 € | 84 m² | 3 852 € |
| 04/11/2024 | 55 Rue Du Marche | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 31/10/2024 | 131 Rte De Magny | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 30/10/2024 | 230 Rue Des Ecoles | 318 900 € | 70 m² | 4 556 € |
| 29/10/2024 | 30 Rte De Cry | 800 000 € | 86 m² | 9 302 € |
| 11/10/2024 | 160 Imp Des Clos | 204 850 € | 50 m² | 4 097 € |
| 01/10/2024 | 113 Clos Des Cerisiers | 418 000 € | 82 m² | 5 098 € |