246 000 €
T5
107 m²
ESCUROLLES
03110
+95%
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ESCUROLLES (03110)
Terrain
848 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 593 €
Prix net vendeur
235 407 €
Frais de notaire
+17 972 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 972 €
Capital à emprunter
263 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
14 124 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
155% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESCUROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST DIDIER LA FORET
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DIDIER LA FORET
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215 000 € | 2 108 € | 102 m² | 5 | Voir |
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDAT
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210 000 € | 1 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5 Rue Des Forges | 51 000 € | 87 m² | 586 € |
| 05/08/2024 | 3 Imp Des Combes | 162 000 € | 92 m² | 1 761 € |
| 03/07/2024 | 21 Rue De La Poste | 110 150 € | 90 m² | 1 224 € |
| 19/06/2024 | 9 Imp Du Clos Du Cloitre | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 10/06/2024 | 5 Rue Du Marche | 128 500 € | 120 m² | 1 071 € |
| 28/03/2024 | 4b Rue Du Creux | 223 350 € | 114 m² | 1 959 € |
| 07/11/2023 | 23 Rue De La Poste | 96 800 € | 92 m² | 1 052 € |
| 18/07/2023 | 5663 Rue Du Creux | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 18/04/2023 | 5260 Che De L Alliat | 147 250 € | 99 m² | 1 487 € |