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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESCRENNES
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170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MANCHECOURT
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170 000 € | 1 560 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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169 990 € | 1 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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169 990 € | 1 339 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDEVILLE
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCELLES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 BOYNES
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169 900 € | 1 338 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MANCHECOURT
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VRIGNY
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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174 000 € | 1 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LAAS
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175 000 € | 1 483 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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165 000 € | 1 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LAAS
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175 000 € | 1 483 € | 118 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5008 Le Parc | 155 080 € | 100 m² | 1 551 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Des Murs | 223 940 € | 129 m² | 1 736 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Louis Boussenard | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 27/09/2024 | 22 Rue De Montvilliers | 206 320 € | 115 m² | 1 794 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De Montvilliers | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 28/06/2024 | 5059 Malvallee | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |