346 500 €
T6
171 m²
ESCOVILLE
14850
-25%
vs marché
2 026
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 500 €
Maison • 6 pièces • 171 m²
ESCOVILLE (14850) • Escoville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 327 €
Prix net vendeur
333 173 €
Frais de notaire
+24 678 €
Émoluments
3 671 €
Droits & taxes
19 657 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 178 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 178 €
Capital à emprunter
371 178 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 372 708 € | 38 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 56 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
22 572 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ESCOVILLE
|
346 500 € | 2 026 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESCOVILLE
|
349 800 € | 1 776 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEROUVILLETTE
|
349 800 € | 1 776 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEROUVILLETTE
|
349 800 € | 1 776 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T8 ESCOVILLE
|
349 970 € | 1 823 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESCOVILLE
|
349 970 € | 1 823 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T7 ESCOVILLE
|
330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESCOVILLE
|
330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Parc | 402 700 € | 149 m² | 2 703 € |
| 17/11/2023 | 16 Rue Du Parc | 415 357 € | 146 m² | 2 845 € |
| 17/03/2023 | 5ter Rue Des Jardins | 426 700 € | 187 m² | 2 282 € |