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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans un lieu dit de la commune d'Escoutoux, maison au calme à rénover entièrement possédant un beau potentiel pour ses futurs acquéreurs ( électricité, chauffage, couverture, fenêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESCOUTOUX → 0% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THIERS
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35 000 € | 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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35 000 € | 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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35 000 € | 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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35 000 € | 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ESCOUTOUX
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ESCOUTOUX
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ESCOUTOUX
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ESCOUTOUX
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34 000 € | 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5171 Sapt | 47 000 € | 54 m² | 870 € |
| 29/04/2024 | 5103 Bouterige | 32 000 € | 54 m² | 593 € |
| 02/10/2023 | 5134 Champaumont | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 22/09/2023 | 5614 Pauzat | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 13/04/2023 | 5151 Lesvignes | 25 000 € | 50 m² | 500 € |