8 000 €
Bien
140 m²
ESCOUTOUX
63300
N/A
vs marché
57
€/m²
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Bien • 4 pièces • 140 m²
TRAVAUX
ESCOUTOUX (63300) • Escoutoux
Caractéristiques en cours de récupération
Maison de campagne entièrement à rénover.Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
8 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-381 €
Prix net vendeur
7 619 €
Frais de notaire
+2 122 €
Émoluments
323 €
Droits & taxes
449 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 122 €
Capital à emprunter
10 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 10 164 € | 1 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 89 €/mois | 270 €/mois | 10 680 € | 1 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 €/mois | 194 €/mois | 11 520 € | 2 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 12 480 € | 3 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 €/mois | 136 €/mois | 13 500 € | 4 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
231,00%
18 480 €/an
Rendement net
146,47%
après charges
Cashflow
+1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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