18 000 €
Terrain
880 m²
ESCOUTOUX
63300
N/A
vs marché
20
€/m²
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Terrain • 880 m²
ESCOUTOUX (63300)
Terrain
880 m²
Jardin
GES
A
Venez vous ressourcer en vous installant sur ce terrain d'une surface de 880m² constructible. A seulement 10 minutes de toutes commodités, Façade 33m, prévoir assainissement indivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 20 916 € | 2 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 21 960 € | 3 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 132 €/mois | 400 €/mois | 23 760 € | 4 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 108 €/mois | 327 €/mois | 25 920 € | 7 142 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 94 €/mois | 285 €/mois | 28 200 € | 9 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
645,33%
116 160 €/an
Rendement net
413,27%
après charges
Cashflow
+6 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 680 €/an
Charges copro. NR
5 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 131 €/an
GLI (2,5%)
2 904 €/an
Vacance locative
9 676 €/an
Total charges
35 821 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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