110 000 €
T4
102 m²
ESCOUSSENS
81290
-19%
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
ESCOUSSENS (81290) • Escoussens
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
13 464 €/an
Rendement net
7,73%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ESCOUSSENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ESCOUSSENS
|
110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESCOUSSENS
|
110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESCOUSSENS
|
110 000 € | 1 078 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABRUGUIERE
|
100 000 € | 962 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 LABRUGUIERE
|
100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 LABRUGUIERE
|
95 000 € | 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 6b Rue De La Fontaine | 182 600 € | 100 m² | 1 826 € |
| 25/03/2025 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 59 000 € | 90 m² | 656 € |
| 16/04/2024 | 9 Imp De La Naouco | 163 480 € | 115 m² | 1 422 € |
| 19/03/2024 | 115 Rte Des Ricardous | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 15/11/2023 | 6 Rue Du Four | 41 000 € | 92 m² | 446 € |
| 31/05/2023 | 3 Pl De L Hotel De Ville | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 12/05/2023 | 35 Rte Du Terme Du Brel | 15 000 € | 90 m² | 167 € |