209 600 €
T7
220 m²
ESCOUSSANS
33760
N/A
vs marché
953
€/m²
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Créer un compte gratuit209 600 €
Maison • 7 pièces • 220 m²
TRAVAUX
ESCOUSSANS (33760) • Escoussans
Niveaux
2
Terrain
1 956 m²
Construction
1948
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
205 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Bordelaise à rénover avec toit terrasse et appartemen.Située dans un charmant village en campagne, cette maison de style bordelaise, un peu atypique, offre un fort potentiel...
1264 Route de la Vallée de l'Euille 33760 Escoussans
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 062 €
Prix net vendeur
201 538 €
Frais de notaire
+15 649 €
Émoluments
2 409 €
Droits & taxes
11 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 249 €
Capital à emprunter
225 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 226 128 € | 23 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 237 120 € | 34 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 54 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 76 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 99 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,85%
29 040 €/an
Rendement net
8,82%
après charges
Cashflow
+351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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