339 200 €
T6
204 m²
ESCOURCE
40210
-32%
vs marché
1 663
€/m²
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Maison • 6 pièces • 204 m²
ESCOURCE (40210) • Escource
Niveaux
2
Construction
1984
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Venez découvrir en exclusivité cette belle maison landaise d'environ 200 m² située dans le centre d'Escource, à seulement 20 minutes des plages. Elle offre un séjour avec cheminée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 046 €
Prix net vendeur
326 154 €
Frais de notaire
+24 196 €
Émoluments
3 603 €
Droits & taxes
19 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 396 €
Capital à emprunter
363 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 38 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 56 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 89 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 128 224 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 169 444 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
26 928 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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