588 000 €
T9
134 m²
ESCOURCE
40210
+70%
vs marché
4 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 9 pièces • 134 m²
ESCOURCE (40210)
Terrain
5 000 m²
DPE
F
409 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 321 €
Prix net vendeur
562 679 €
Frais de notaire
+40 419 €
Émoluments
5 871 €
Droits & taxes
33 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 419 €
Capital à emprunter
628 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 524 €/mois | 22 800 €/mois | 632 016 € | 66 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 663 240 € | 97 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 154 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 783 840 € | 218 263 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 854 100 € | 288 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
17 688 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 60 Qua Jurman | 316 000 € | 135 m² | 2 341 € |