674 100 €
Bien
260 m²
ESCOURCE
40210
N/A
vs marché
2 593
€/m²
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Créer un compte gratuit674 100 €
Bien • 11 pièces • 260 m²
ESCOURCE (40210) • Escource
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
41 kg CO₂
A 20 mn de l'océan Propriété de caractère Élégance et authenticité. Au cœur dun environnement privilégié cette remarquable demeure de style basco- landaise développe environ 260m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
674 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 100 €
Prix net vendeur
642 000 €
Frais de notaire
+45 860 €
Émoluments
6 632 €
Droits & taxes
37 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 960 €
Capital à emprunter
719 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 620 €/mois | 26 121 €/mois | 724 080 € | 76 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 759 840 € | 111 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 825 300 € | 177 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 741 €/mois | 11 336 €/mois | 897 840 € | 249 876 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 978 300 € | 330 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
34 320 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-2 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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