618 910 €
T8
263 m²
ESCOURCE
40210
-10%
vs marché
2 353
€/m²
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Créer un compte gratuit618 910 €
Maison • 8 pièces • 263 m²
ESCOURCE (40210)
Terrain
112 368 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 910 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 804 €
Prix net vendeur
595 106 €
Frais de notaire
+42 643 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 553 €
Capital à emprunter
661 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 907 €/mois | 23 961 €/mois | 664 188 € | 68 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 696 480 € | 101 083 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 755 640 € | 160 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 825 120 € | 229 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 899 100 € | 303 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
34 716 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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