397 960 €
Bien
147 m²
ESCOURCE
40210
N/A
vs marché
2 707
€/m²
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Bien • 4 pièces • 147 m²
ESCOURCE (40210)
Jardin
Avec plus de 370m² d'emprise au sol, ce terrain de 1486m² offre un cadre de vie idéal pour un projet de construction. A 10min des commerces, gare et écoles. Offrez-vous une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 950 €
Prix net vendeur
379 010 €
Frais de notaire
+27 821 €
Émoluments
4 110 €
Droits & taxes
22 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 781 €
Capital à emprunter
425 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 45 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 104 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 498 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
19 404 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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