394 421 €
T5
148 m²
ESCOURCE
40210
0%
vs marché
2 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 421 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
ESCOURCE (40210)
Terrain
1 486 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 421 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 985 €
Prix net vendeur
377 436 €
Frais de notaire
+27 713 €
Émoluments
4 095 €
Droits & taxes
22 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 134 €
Capital à emprunter
422 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 046 €/mois | 15 291 €/mois | 423 864 € | 43 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 444 480 € | 64 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 102 300 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 144 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 567 600 € | 187 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
19 536 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCOURCE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ESCOURCE
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375 000 € | 2 698 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 LABOUHEYRE
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359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 60 Qua Jurman | 316 000 € | 135 m² | 2 341 € |