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336 000 €
T9 342 m²
SALIES DE BEARN 64270
-58% vs marché
982 €/m²

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Maison • 9 pièces • 342 m²

SALIES DE BEARN (64270) • Salies-de-Béarn
Terrain 4 153 m²
Jardin
DPE C 167 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Découvrez cette charmante maison ancienne de 227 m² à Escos.Imaginez-vous dans cette majestueuse demeure de 9 pièces, nichée dans le paisible village d'Escos. Cette maison offre 7 ...

Quartier Salies-de-Béarn

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 336 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 923 €
Prix net vendeur 323 077 €
Frais de notaire +23 985 €
Émoluments 3 574 €
Droits & taxes 19 061 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 359 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 359 985 €
Capital à emprunter 359 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 303 €/mois 13 039 €/mois 361 452 € 37 466 € 3,15%
10 ans 3 158 €/mois 9 570 €/mois 378 960 € 54 974 € 3,20%
15 ans 2 284 €/mois 6 921 €/mois 411 120 € 87 134 € 3,30%
20 ans 1 862 €/mois 5 642 €/mois 446 880 € 122 894 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,44%
45 144 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 762 €/an
Charges copro. NR 2 052 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 160 €/an
GLI (2,5%) 1 129 €/an
Vacance locative 3 760 €/an
Total charges 14 013 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b10nH Actuel
336 000 € -
#aaHZ9
336 000 € -
#aycli
379 000 € +12,8%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).