445 200 €
T7
210 m²
ESCOLIVES STE CAMILLE
89290
+24%
vs marché
2 120
€/m²
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Créer un compte gratuit445 200 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
ESCOLIVES STE CAMILLE (89290) • Escolives-Sainte-Camille
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
« EN SUBSTITUTION DE MANDATAIRE » Répertoriée au cadastre napoléonien, cette charmante demeure viticole et ses vastes dépendances sont édifiées sur un joli parc de plus de 7000 m² ...
21 Route de Vaux 89290 Escolives-Sainte-Camille
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 123 €
Prix net vendeur
428 077 €
Frais de notaire
+31 187 €
Émoluments
4 581 €
Droits & taxes
25 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 387 €
Capital à emprunter
476 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 49 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 72 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
27 720 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher