333 900 €
Bien
100 m²
ESCLASSAN LABASTIDE
32140
N/A
vs marché
3 339
€/m²
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Créer un compte gratuit333 900 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
ESCLASSAN LABASTIDE (32140)
Construction
2013
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Propriété équestre sur près de 5 hectares comprenant : Chalet bois massif récent (2013) Situation privilégiée face aux Pyrénées Beau séjour exposé sud donnant sur une grande terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 900 €
Prix net vendeur
318 000 €
Frais de notaire
+23 637 €
Émoluments
3 525 €
Droits & taxes
18 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 537 €
Capital à emprunter
357 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
13 200 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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