230 000 €
T5
79 m²
ESCHES
60110
+16%
vs marché
2 911
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
ESCHES (60110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
10 428 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCHES ↘ -23.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERU
|
231 800 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
231 800 € | 2 576 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
225 800 € | 2 509 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
225 800 € | 2 509 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
236 000 € | 2 843 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERU
|
223 650 € | 2 727 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
236 900 € | 2 820 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
236 900 € | 2 820 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
222 000 € | 2 810 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESCHES
|
239 900 € | 2 856 € | 84 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31 Rue De La Grange | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Pas De Loup | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Du Pas De Loup | 97 000 € | 65 m² | 1 492 € |
| 24/05/2023 | 20 Rue D Harbonnieres | 199 000 € | 70 m² | 2 843 € |