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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Saisissez l'opportunité de bâtir votre avenir avec LesMaisons.com sur ce terrain de 606 m² idéalement situé à Esches, une commune calme et familiale offrant un cadre de vie verdoya...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCHES ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESCHES
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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330 900 € | 3 122 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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325 000 € | 2 876 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCHES
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERU
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 MERU
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320 500 € | 2 887 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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320 500 € | 2 887 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MERU
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320 500 € | 2 887 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBLAINVILLE
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320 500 € | 2 887 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 AMBLAINVILLE
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320 500 € | 2 887 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 AMBLAINVILLE
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319 900 € | 2 882 € | 111 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 14 Rue Des Tirluis | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 23/06/2025 | 5 Imp Des Cressonnieres | 279 000 € | 111 m² | 2 514 € |
| 06/06/2025 | 1 Imp Des Cressonnieres | 111 252 € | 121 m² | 919 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue De La Ferme | 285 000 € | 101 m² | 2 822 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Des Cressonnieres | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 10/06/2024 | 3 Liecourt | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 07/05/2024 | 4 Imp Des Cressonnieres | 276 000 € | 116 m² | 2 379 € |
| 01/09/2023 | 21 Rue Du Chateau | 258 510 € | 110 m² | 2 350 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue De L'argiliere | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |