135 000 €
T5
120 m²
ESCAUTPONT
59278
-20%
vs marché
1 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ESCAUTPONT (59278)
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,73%
15 840 €/an
Rendement net
7,43%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCAUTPONT ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCAUTPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 129 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 124 m² | 847 € |
| 13/02/2025 | 86 Rue Ghesquiere | 181 550 € | 129 m² | 1 407 € |
| 10/01/2025 | 169 Rue Ghesquiere | 169 000 € | 137 m² | 1 234 € |
| 23/08/2024 | 134 Rue Emile Tabary | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 16/07/2024 | 75e Rue Ghesquiere | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 24/04/2024 | 18 Rue Ghesquiere | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Louis Aragon | 159 000 € | 108 m² | 1 472 € |
| 28/02/2024 | 77 Rue Ghesquiere | 100 000 € | 135 m² | 741 € |
| 16/01/2024 | 93 Rue Ghesquiere | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 07/08/2023 | 21 Rue Irenee Gautier | 238 000 € | 120 m² | 1 983 € |
| 29/04/2023 | 3 Rue Emile Tabary | 172 150 € | 108 m² | 1 594 € |
| 23/03/2023 | 6 Rue Du Pont | 64 000 € | 112 m² | 571 € |