157 000 €
T3
74 m²
ESCAUDAIN
59124
+43%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
ESCAUDAIN (59124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 476 €
Prix net vendeur
149 524 €
Frais de notaire
+12 081 €
Émoluments
1 910 €
Droits & taxes
8 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 081 €
Capital à emprunter
169 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 76 428 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
9 768 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESCAUDAIN ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ESCAUDAIN
|
157 000 € | 2 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
157 000 € | 2 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
157 000 € | 2 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
157 000 € | 2 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
157 000 € | 2 122 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
161 000 € | 2 147 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
161 000 € | 2 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
161 000 € | 2 176 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ESCAUDAIN
|
164 240 € | 2 053 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESCAUDAIN
|
165 800 € | 2 022 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ESCAUDAIN
|
146 000 € | 1 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ESCAUDAIN
|
139 900 € | 1 572 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESCAUDAIN
|
134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 ESCAUDAIN
|
134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Av Jules Guesde | 91 000 € | 79 m² | 1 152 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Marceau | 101 000 € | 72 m² | 1 403 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue Edouard Vaillant | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 17/12/2025 | 55 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 15/12/2025 | 68 Coro Elise | 64 125 € | 77 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue De Ruhla Ruhlaer Strasse | 186 500 € | 94 m² | 1 984 € |
| 18/11/2025 | 35 Rue Danton | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 06/11/2025 | 24 Rue Voltaire | 425 683 € | 70 m² | 6 081 € |
| 24/10/2025 | 33 Rue Marcel Griffon | 111 550 € | 79 m² | 1 412 € |
| 16/10/2025 | 1 Rue Jules Petillon | 66 787 € | 73 m² | 915 € |
| 10/10/2025 | 1b Che D Erre | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue Louis Pergaud | 149 300 € | 74 m² | 2 018 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Piedsente | 77 000 € | 75 m² | 1 027 € |
| 05/08/2025 | 63 Rue Victor Hugo | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |