155 000 €
T3
75 m²
ESCAUDAIN
59124
+39%
vs marché
2 067
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ESCAUDAIN (59124)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
9 900 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESCAUDAIN ↘ -3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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157 000 € | 2 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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134 000 € | 1 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ESCAUDAIN
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ESCAUDAIN
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ESCAUDAIN
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Impasse Du Bois | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 10/06/2025 | 45 All Francois Clerf | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 18/04/2025 | 47 Rue Henri Durre | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue Felicien Joly | 114 900 € | 81 m² | 1 419 € |
| 03/04/2025 | 41 Rue Henri Barbusse | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Ambroise Croizat | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Marceau | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Paul Bert | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue P Vaillant Couturier | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue P Vaillant Couturier | 146 750 € | 89 m² | 1 649 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue Felicien Joly | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 06/02/2025 | 67 Rue Louis Blanc | 45 850 € | 87 m² | 527 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Gaston Monmousseau | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |
| 30/12/2024 | 88c Rue Danton | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 18/12/2024 | 83 Rue Danton | 83 000 € | 90 m² | 922 € |