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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À vendre : charmante maison semi individuelle de 82 m² à Escaudain, idéale pour une famille. Cette maison propose trois chambres confortables et bureau, un espace de vie lumineux r...
56 Rue Georges Danton 59124 Escaudain
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCAUDAIN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESCAUDAIN
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169 500 € | 1 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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169 500 € | 1 948 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T6 ESCAUDAIN
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178 500 € | 1 785 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Impasse Du Bois | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Valenciennes | 193 210 € | 96 m² | 2 013 € |
| 10/06/2025 | 45 All Francois Clerf | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 18/04/2025 | 47 Rue Henri Durre | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue Felicien Joly | 114 900 € | 81 m² | 1 419 € |
| 03/04/2025 | 41 Rue Henri Barbusse | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Ambroise Croizat | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Gustave Delory | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Marceau | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Paul Bert | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue P Vaillant Couturier | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue P Vaillant Couturier | 146 750 € | 89 m² | 1 649 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue Felicien Joly | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |
| 06/02/2025 | 67 Rue Louis Blanc | 45 850 € | 87 m² | 527 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Gaston Monmousseau | 83 000 € | 81 m² | 1 025 € |