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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune d'Escaudain. Il s'agi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 227 808 € | 23 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 34 684 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 54 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 77 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 100 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCAUDAIN ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCAUDAIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ESCAUDAIN
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217 300 € | 2 683 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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195 000 € | 2 053 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCAUDAIN
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ESCAUDAIN
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183 000 € | 2 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Impasse Du Bois | 202 500 € | 90 m² | 2 250 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De Valenciennes | 193 210 € | 96 m² | 2 013 € |
| 10/06/2025 | 45 All Francois Clerf | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 24/04/2025 | 82 Av Jules Guesde | 181 200 € | 104 m² | 1 742 € |
| 18/04/2025 | 47 Rue Henri Durre | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 04/04/2025 | 74 Rue Felicien Joly | 114 900 € | 81 m² | 1 419 € |
| 03/04/2025 | 41 Rue Henri Barbusse | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Ambroise Croizat | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Gustave Delory | 121 000 € | 96 m² | 1 260 € |
| 11/03/2025 | 4b Rue Marceau | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Paul Bert | 78 000 € | 84 m² | 929 € |
| 24/02/2025 | 33 Rue P Vaillant Couturier | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 19/02/2025 | 49 Rue P Vaillant Couturier | 146 750 € | 89 m² | 1 649 € |
| 18/02/2025 | 76 Rue Felicien Joly | 127 000 € | 76 m² | 1 671 € |