284 500 €
T6
125 m²
ESCAUDAIN
59124
+83%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ESCAUDAIN (59124)
Terrain
668 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
272 249 €
Frais de notaire
+20 499 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 999 €
Capital à emprunter
304 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
16 500 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-841 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ESCAUDAIN ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 35 Rue Charles Lehut | 213 000 € | 115 m² | 1 852 € |
| 28/04/2025 | 73 Rue Ambroise Croizat | 149 000 € | 137 m² | 1 088 € |
| 24/04/2025 | 82 Av Jules Guesde | 181 200 € | 104 m² | 1 742 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 18/04/2025 | 45a Rue Emile Zola | 177 420 € | 142 m² | 1 249 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De Verdun | 129 000 € | 103 m² | 1 252 € |
| 07/03/2025 | 226 Rue Danton | 188 000 € | 107 m² | 1 757 € |
| 27/02/2025 | 13 Derriere Les Haies | 237 500 € | 110 m² | 2 159 € |
| 18/11/2024 | 5 Pl Anatole France | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 25/10/2024 | 90 Rue Emile Zola | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue Gaston Monmousseau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 13/08/2024 | 8 Rue Maurice Ravel | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 30/07/2024 | 57 Rue Danton | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 08/07/2024 | 306 Rue Victor Hugo | 158 000 € | 109 m² | 1 450 € |
| 21/12/2023 | 29 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 106 m² | 943 € |