189 000 €
T5
156 m²
ESCATALENS
82700
-27%
vs marché
1 212
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
ESCATALENS (82700)
Terrain
1 450 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 269 €
Prix net vendeur
181 731 €
Frais de notaire
+14 291 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 291 €
Capital à emprunter
203 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 204 120 € | 21 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 214 080 € | 31 119 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 69 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
20 592 €/an
Rendement net
6,92%
après charges
Cashflow
-7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESCATALENS ↘ -16.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESCATALENS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PORQUIER
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185 000 € | 974 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 FINHAN
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199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FINHAN
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199 000 € | 1 106 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 FINHAN
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177 400 € | 1 014 € | 175 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1268 Rte De Toulouse | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Traversiere | 117 910 € | 133 m² | 887 € |
| 23/11/2024 | 20 Rue Du Tour De Ronde | 213 922 € | 169 m² | 1 266 € |
| 02/07/2024 | 5 Barthonoubal | 274 999 € | 149 m² | 1 846 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue De Derriere | 62 000 € | 130 m² | 477 € |
| 10/08/2023 | 406 Rte De Saint Porquier | 285 000 € | 152 m² | 1 875 € |