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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de village pleine de charme avec terrasse et jardin clos Au coeur du village d'Escales, découvrez cette authentique maison de caractère qui séduira les amoureux de l'ancien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESCALES ↘ -3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESCALES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ESCALES
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T4 THEZAN DES CORBIERES
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149 000 € | 1 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZIGNAN CORBIERES
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147 760 € | 1 407 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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145 000 € | 1 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NEVIAN
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T5 CAMPLONG D AUDE
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155 000 € | 1 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 NEVIAN
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157 000 € | 1 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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158 000 € | 1 837 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CANET
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Pl Achille Mir | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 23/09/2024 | 16 Rue Longue | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 27/08/2024 | 22 Rue Longue | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 23/11/2023 | 62 Rue Bernard De Scalis | 83 850 € | 78 m² | 1 075 € |