525 000 €
T5
175 m²
ESCALES
11200
+136%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
ESCALES (11200)
Terrain
1 500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 192 €
Prix net vendeur
504 808 €
Frais de notaire
+36 449 €
Émoluments
5 316 €
Droits & taxes
29 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 449 €
Capital à emprunter
561 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
23 100 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ESCALES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESCALES
|
525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 BIZANET
|
510 000 € | 2 576 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANET
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510 000 € | 2 576 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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495 000 € | 2 720 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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561 000 € | 2 848 € | 197 m² | 5 | Voir |
|
T8 MONTSERET
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTSERET
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTSERET
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 76 Rue Bernard De Scalis | 452 055 € | 140 m² | 3 229 € |
| 30/04/2024 | 46 Rue Bernard De Scalis | 126 000 € | 142 m² | 887 € |