163 000 €
T3
106 m²
ESCALANS
40310
-9%
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 000 €
Maison • 3 pièces • 106 m²
ESCALANS (40310)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 019 €
Prix net vendeur
155 981 €
Frais de notaire
+12 524 €
Émoluments
1 972 €
Droits & taxes
9 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 524 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 524 €
Capital à emprunter
175 524 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 236 100 € | 78 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
13 992 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GABARRET
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 GABARRET
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169 000 € | 1 470 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 GABARRET
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T3 GABARRET
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T3 GABARRET
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 3 | Voir |
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T4 GABARRET
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T5 GABARRET
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GABARRET
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170 000 € | 1 504 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 GABARRET
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171 800 € | 1 507 € | 114 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 511 All De Sonin | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 19/10/2023 | 1113 Rte De Poujoulieu | 16 000 € | 94 m² | 170 € |