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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
A ESBLY sur un terrain de 453 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 102 m² habitables avec 4 chambres. Modèle ATRIA 105 – Maison familiale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 126 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 167 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESBLY ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LESCHES
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340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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339 000 € | 2 897 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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343 900 € | 2 773 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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337 500 € | 3 041 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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348 000 € | 2 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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349 000 € | 2 884 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ESBLY
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTRY
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353 742 € | 2 923 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 ESBLY
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354 900 € | 3 348 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 LESCHES
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319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LESCHES
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319 500 € | 2 803 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRY
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRY
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Foch | 477 900 € | 104 m² | 4 595 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Cezanne | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Mademoiselle Poulet | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Montaigne | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 13/10/2025 | 23 Che Du Halage | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Montaigne | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 07/10/2025 | 29 Rue Jean Baptiste Gervais | 105 735 € | 85 m² | 1 244 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Victor Hugo | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Berlioz | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Claude Frager | 25 400 € | 109 m² | 233 € |
| 26/08/2025 | 34 Rue Des Beaux Regards | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Francois Couperin | 358 978 € | 106 m² | 3 387 € |
| 14/08/2025 | 24 Rue Ronsard | 257 323 € | 88 m² | 2 924 € |
| 04/08/2025 | 35 Rue Georges Hebert | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |