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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison Esbly 3 pièce(s) 60 m²VOTRE AGENCE vous propose cette maison atypique de 60 m² avec ses 2 chambres et sa Terrasse de 25 m² , située à 8 min à pied de la gare. Vous recherche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESBLY ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESBLY
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278 000 € | 4 633 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9014 La Prairie | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Fraternite | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gallieni | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Pont Rouge | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 15/01/2025 | 66 Av Foch | 232 350 € | 66 m² | 3 520 € |
| 04/10/2024 | 91 Che De L Ile | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du Gen Leclerc | 231 900 € | 40 m² | 5 798 € |
| 29/07/2024 | 144 Che Des Andins | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 24/11/2023 | 36 Rue Gambetta | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 25/09/2023 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 252 000 € | 59 m² | 4 271 € |
| 11/09/2023 | 114 Av Joffre | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Berlioz | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 06/06/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 56 m² | 3 179 € |