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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
A Esbly, découvrez cette maison individuelle idéale pour les amoureux de la nature. Située en bordure de Morin, le terrain de 640m² est traversé par la rivière, et offre un cadre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ESBLY ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3BO0 Actuel
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189 000 € | - |
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#aUPAQ
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189 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85a Rue Des Vignes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De La Fraternite | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Gallieni | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Du Pont Rouge | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 15/01/2025 | 66 Av Foch | 232 350 € | 66 m² | 3 520 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Henri Moissant | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 04/10/2024 | 91 Che De L Ile | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Henri Moissant | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 29/08/2024 | 24 Rue Francois Couperin | 350 200 € | 85 m² | 4 120 € |
| 29/07/2024 | 144 Che Des Andins | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Debussy | 289 850 € | 88 m² | 3 294 € |
| 15/07/2024 | 2 Rue Charles Peguy | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Jules Tonnet | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Montaigne | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/11/2023 | 65b Rue Victor Hugo | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |