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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
Maison de Ville à Esbly - Idéale pour Premier Achat ou Investissement. C'est une opportunité rare qui se présente à Esbly avec cette maison de ville à rénover entièrement. Située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ESBLY ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9014 La Prairie | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 04/10/2024 | 91 Che De L Ile | 104 000 € | 57 m² | 1 825 € |
| 20/09/2024 | 24 Rue Du Gen Leclerc | 231 900 € | 40 m² | 5 798 € |
| 29/07/2024 | 144 Che Des Andins | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 23/05/2024 | 94 Av Joffre | 127 500 € | 36 m² | 3 542 € |
| 14/02/2024 | 89 Che De L Ile | 25 000 € | 32 m² | 781 € |
| 30/01/2024 | 32 Rue Du Pont Rouge | 198 500 € | 32 m² | 6 203 € |
| 06/06/2023 | 18 Rue Victor Hugo | 178 000 € | 56 m² | 3 179 € |
| 31/03/2023 | 42 Rue Du Pont Rouge | 218 500 € | 50 m² | 4 370 € |
| 24/03/2023 | 94b Rue Victor Hugo | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 21/03/2023 | 16 Imp Du Moulin | 180 000 € | 47 m² | 3 830 € |