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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces à EsblyA 40 km à l'est de Paris et 11 km au sud-ouest de Meaux et de l'ensemble de ses équipements commerciaux et publics, Esbly dévoile une qualité de vie exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 220 500 € | 22 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 231 240 € | 33 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 250 920 € | 53 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 272 640 € | 74 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 97 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ESBLY ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Av De La Republique | 221 450 € | 70 m² | 3 164 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Jules Lopard | 264 000 € | 71 m² | 3 718 € |
| 14/03/2025 | 41 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Jules Lopard | 171 000 € | 46 m² | 3 717 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Du Canal | 189 930 € | 59 m² | 3 219 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Mademoiselle Poulet | 492 000 € | 45 m² | 10 933 € |
| 02/01/2025 | 10 Av Charles De Gaulle | 133 800 € | 44 m² | 3 041 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Jules Lopard | 224 940 € | 67 m² | 3 357 € |
| 09/09/2024 | 75 Sen Des Reddons | 185 000 € | 59 m² | 3 136 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Du Cdt Berthault | 163 000 € | 44 m² | 3 705 € |
| 12/04/2024 | 9 Rue Du Gen Leclerc | 193 000 € | 72 m² | 2 681 € |
| 22/01/2024 | 7 Rue Jules Lopard | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 13/06/2023 | 4 Che Des Aulnoyes | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 19/04/2023 | 10 Av Foch | 189 000 € | 49 m² | 3 857 € |
| 13/04/2023 | 5 Rue Du Cdt Berthault | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |