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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison 5 pièces 110 m² à vendre à ESBLYEXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES À vendre : venez découvrir cette maison de 5 pièces de 110 m² environ ( surface utile ) localisée à ESBLY (7745...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESBLY ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESBLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISLES LES VILLENOY
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284 900 € | 2 739 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ESBLY
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265 000 € | 2 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ESBLY
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294 500 € | 2 517 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTRY
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295 000 € | 2 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTRY
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295 000 € | 2 634 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDE STE LIBIAIRE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ESBLY
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 85a Rue Des Vignes | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Pasteur | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 02/04/2025 | 11 Rue Claude Bernard | 202 000 € | 105 m² | 1 924 € |
| 09/01/2025 | 11 Rue Henri Moissant | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Gendreville | 467 600 € | 105 m² | 4 453 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Pomme D Api | 520 150 € | 119 m² | 4 371 € |
| 25/10/2024 | 91 Av De La Republique | 429 350 € | 129 m² | 3 328 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Henri Moissant | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Frederic Chopin | 259 000 € | 91 m² | 2 846 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Montaigne | 398 942 € | 97 m² | 4 113 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Reine Claude | 465 710 € | 121 m² | 3 849 € |
| 06/08/2024 | 23 Rue Francois Couperin | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 02/08/2024 | 23 Rue Carnot | 404 700 € | 96 m² | 4 216 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Debussy | 289 850 € | 88 m² | 3 294 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue Pomme D Api | 455 000 € | 132 m² | 3 447 € |