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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Dans un environnement agréable et rue calme, ce terrain plat de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 609 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 31 Le Bois Noir | 155 100 € | 88 m² | 1 763 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Merinville | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 30/11/2024 | 1b Rte De Pers | 146 350 € | 79 m² | 1 853 € |
| 17/10/2024 | 15 Bois Du Cailloux | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 12/12/2023 | 3 Rte De Chantecoq | 100 952 € | 82 m² | 1 231 € |
| 11/07/2023 | 9 Rte De Foucherolles | 154 000 € | 117 m² | 1 316 € |
| 08/06/2023 | 21 Le Pre Parrain | 66 660 € | 84 m² | 794 € |