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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un environnement agréable et rue calme, ce terrain plat de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERVAUVILLE ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERVAUVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHANTECOQ
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142 286 € | 1 824 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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149 000 € | 1 552 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ERVAUVILLE
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141 069 € | 1 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ERVAUVILLE
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150 289 € | 1 616 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTECOQ
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155 332 € | 1 569 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ERVAUVILLE
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155 728 € | 1 811 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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134 000 € | 1 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 COURTENAY
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUCHEROLLES
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129 000 € | 1 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 31 Le Bois Noir | 155 100 € | 88 m² | 1 763 € |
| 30/11/2024 | 1b Rte De Pers | 146 350 € | 79 m² | 1 853 € |
| 17/10/2024 | 15 Bois Du Cailloux | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 21/05/2024 | 6 Bois Du Cailloux | 128 000 € | 63 m² | 2 032 € |
| 12/12/2023 | 3 Rte De Chantecoq | 100 952 € | 82 m² | 1 231 € |
| 08/06/2023 | 21 Le Pre Parrain | 66 660 € | 84 m² | 794 € |