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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Dans un environnement agréable et rue calme, ce terrain plat de 800 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il constitue une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 932 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 972 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHANTECOQ
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185 410 € | 1 994 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTENAY
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTENAY
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES ANDRESIS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 COURTENAY
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175 900 € | 1 407 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTECOQ
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175 840 € | 1 584 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 COURTENAY
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 COURTENAY
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 COURTENAY
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160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 31 Le Bois Noir | 155 100 € | 88 m² | 1 763 € |
| 17/12/2024 | 8 Rte De Merinville | 172 000 € | 104 m² | 1 654 € |
| 17/10/2024 | 15 Bois Du Cailloux | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 12/12/2023 | 3 Rte De Chantecoq | 100 952 € | 82 m² | 1 231 € |
| 11/07/2023 | 9 Rte De Foucherolles | 154 000 € | 117 m² | 1 316 € |
| 08/06/2023 | 21 Le Pre Parrain | 66 660 € | 84 m² | 794 € |