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Maison 0 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial PLUQUET et associé vous proposent : Maison / villa à vendre - ERRE (59171) - - - - - - - - - - - Maison individuelle de 120...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 101 330 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ERRE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ERRE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 467 Rue Emile Zola | 170 500 € | 96 m² | 1 776 € |
| 12/09/2025 | 49 Rue Louis Pasteur | 108 000 € | 115 m² | 939 € |
| 26/05/2025 | 295 Rue Jules Guesde | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 29/02/2024 | 184 Rue Emile Zola | 118 000 € | 101 m² | 1 168 € |
| 10/11/2023 | 292 Rue Jean Jaures | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 27/10/2023 | 128 Rue Des Lilas | 244 642 € | 104 m² | 2 352 € |
| 16/10/2023 | 215 Rue Des Lilas | 208 000 € | 107 m² | 1 944 € |
| 24/08/2023 | 200 Rue Jean Jaures | 149 000 € | 102 m² | 1 461 € |