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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Située sur les hauteurs d'Erquy (22430), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages et du centre-ville. Commerces, écoles et services de proximité so...
1 Rue des Amelines 22430 Erquy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 251 292 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1b Imp Foch | 564 000 € | 131 m² | 4 305 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Bois De Cave | 390 000 € | 150 m² | 2 600 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Hutin Desgrees Du Lou | 403 200 € | 130 m² | 3 102 € |
| 16/10/2025 | 44 Av De Caroual | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 4 Rue Des Goelands | 658 500 € | 142 m² | 4 637 € |
| 25/09/2025 | 5 Rue Des Moulins | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 11/09/2025 | 44 Rue Des Gres Roses | 697 916 € | 161 m² | 4 335 € |
| 20/08/2025 | 79 Rue St Michel | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 31/07/2025 | Rue Du Clos Bara | 271 000 € | 128 m² | 2 117 € |
| 21/07/2025 | 48 Rue Des Gres Roses | 245 000 € | 180 m² | 1 361 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp Bellevue | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 16/06/2025 | 1a Rue De La Fosse Eyrand | 536 520 € | 134 m² | 4 004 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Ourmieux | 395 834 € | 130 m² | 3 045 € |
| 18/04/2025 | 1 All Des Primeveres | 464 400 € | 155 m² | 2 996 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Du Four A Boulets | 840 000 € | 191 m² | 4 398 € |