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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Terrain de 433 m², viabilisé, dans la station balnéaire d'Erquy, à 1,5 kms m du centre-ville et de la plage du centre. Très belle exposition, entrée Nord, jardin exposé plein Sud. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ERQUY ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ERQUY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Rue Du Louvre | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Bouvreuils | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Des Cailles | 432 600 € | 65 m² | 6 655 € |
| 13/12/2024 | 3 Rte Du Pommet | 180 500 € | 60 m² | 3 008 € |
| 03/09/2024 | 19 Rue De La Corniche | 220 730 € | 39 m² | 5 660 € |
| 29/08/2024 | 18b Che Des Clos Pestel | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 16/05/2024 | 41 Rue De La Fosse Eyrand | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2024 | 73 Rte Du Village De Caroual | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/12/2023 | 7434 Landes D En Bas | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 19/12/2023 | 36 Rue Des Gres Roses | 353 500 € | 64 m² | 5 523 € |
| 17/11/2023 | 28 Rue Castelnau | 315 550 € | 48 m² | 6 574 € |
| 16/10/2023 | 11b Rue Maurice Bernard | 260 000 € | 61 m² | 4 262 € |
| 16/09/2023 | 4 Rue Graveloup | 144 700 € | 40 m² | 3 618 € |
| 21/04/2023 | 36 Rue De L Horizon Bleu | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |