1 360 000 €

T10

ERQUY 22430

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1 360 000 €

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Maison • 10 pièces

ERQUY (22430)

Terrain 1 872 m²

Piscine Terrasse Balcon Jardin Cheminée

DPE D 158 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, une villa de la fin du 19e s. sur un terrain de près de 2000 m². À quelques encablures du bourg et de la plage du Ce...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 360 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 762 €

Prix net vendeur 1 295 238 €

Frais de notaire +90 664 €

Émoluments 12 895 €

Droits & taxes 76 419 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 450 664 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 450 664 €

Capital à emprunter 1 450 664 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 340 €/mois	52 545 €/mois	1 456 560 €	150 963 €	3,15%
10 ans	12 728 €/mois	38 570 €/mois	1 527 360 €	221 763 €	3,20%
15 ans	9 206 €/mois	27 897 €/mois	1 657 080 €	351 483 €	3,30%
20 ans	7 505 €/mois	22 742 €/mois	1 801 200 €	495 603 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 501 €/mois	19 700 €/mois	1 950 300 €	644 703 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-8 530 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).