80 800 €
Bien
24 m²
ERQUY
22430
N/A
vs marché
3 367
€/m²
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Bien • 2 pièces • 24 m²
TRAVAUX
ERQUY (22430) • Erquy
Niveaux
2
ERQUY, Appartement de 24 m², à rénover composé de 2 pièces et d'une salle d'eau. Les parties communes de l'immeuble sont rénovées. stationnement. Idéal pour votre pied à terre à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 848 €
Prix net vendeur
76 952 €
Frais de notaire
+7 104 €
Émoluments
1 214 €
Droits & taxes
4 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 904 €
Capital à emprunter
87 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 88 284 € | 9 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 92 520 € | 13 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 21 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 109 200 € | 30 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
3 168 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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